РЖД выставит на продажу Moscow Towers и Рижский вокзал за 300 млрд рублей

• РЖД выставила на продажу небоскрёб Moscow Towers в «Москва-Сити» за 280 млрд рублей.
• Продажа Рижского вокзала в Москве принесёт компании 4 млрд рублей.
• Общая выручка от сделок составит 300 млрд рублей.
• Средства будут направлены на реализацию инвестиционной программы РЖД.
• Продажа недвижимости станет одним из крупнейших активов в истории компании.
• Сделки могут быть закрыты в течение 2026 года.

«Российские железные дороги» (РЖД) объявили о масштабной сделке по продаже недвижимости на общую сумму 300 млрд рублей. Основную часть выручки — 280 млрд рублей — принесёт продажа небоскрёба Moscow Towers в деловом центре «Москва-Сити».

Ещё 4 млрд рублей РЖД намерены получить от продажи Рижского вокзала в Москве. По словам представителей компании, все средства будут направлены на реализацию инвестиционной программы, которая включает модернизацию инфраструктуры и развитие железнодорожных направлений. По предварительным оценкам, сделка по продаже Moscow Towers станет одной из крупнейших в истории российского рынка коммерческой недвижимости. На данный момент здание арендуется крупными корпоративными арендаторами, среди которых — международные компании и финансовые институты.

Продажа Рижского вокзала, в свою очередь, позволит компании высвободить актив, который не является профильным для основного бизнеса РЖД.

В пресс-службе РЖД уточнили, что процесс продажи будет проходить в несколько этапов. В первую очередь компания планирует провести независимую оценку объектов и подготовить пакет документов для потенциальных инвесторов. Ожидается, что сделки будут закрыты в течение 2026 года, что позволит оперативно направить средства на текущие проекты компании.

Эксперты отмечают, что продажа таких крупных активов может стать сигналом для рынка о стратегических изменениях в структуре управления РЖД. В последние годы компания активно оптимизирует портфель недвижимости, фокусируясь на профильных активах, связанных с железнодорожной инфраструктурой.

В то же время, высвобождение средств может ускорить реализацию запланированных проектов по строительству новых линий и обновлению подвижного состава. По данным отраслевых аналитиков, сделка может привлечь интерес как российских, так и зарубежных инвесторов. В частности, небоскрёб Moscow Towers уже пользуется спросом у крупных девелоперов и инвестиционных фондов, что может обеспечить конкурентоспособные условия для проведения торгов.

Решение РЖД о продаже Moscow Towers и Рижского вокзала выглядит логичным шагом в рамках стратегии оптимизации активов. Продажа таких знаковых объектов не только пополнит бюджет компании, но и позволит сосредоточиться на ключевых направлениях развития железнодорожной инфраструктуры. Однако важно понимать, что высвобождение средств — это лишь первый этап. Главное — эффективное использование полученных средств для реализации инвестиционной программы, которая должна обеспечить рост пропускной способности и повышение качества услуг. В противном случае, сделка рискует стать лишь разовой операцией без долгосрочного эффекта для отрасли.

Артемий Серебряков