РЖД потратила до 227 млрд рублей на покупку 350 тыс. кв. м в Moscow Towers

• ОАО РЖД приобрело 350 тыс. кв. м в небоскрёбе Moscow Towers в «Москва-Сити»
• Экспертные оценки стоимости сделки варьируются от 160 до 227 млрд рублей
• Покупка может стать крупнейшей инвестицией РЖД в коммерческую недвижимость за последние годы
• Аналитики связывают решение с расширением штаб-квартиры и оптимизацией логистики
• Сделка может повлиять на динамику рынка элитной недвижимости в Москве

Госкомпания ОАО РЖД объявила о покупке 350 тыс. кв. м в небоскрёбе Moscow Towers, расположенном в деловом квартале «Москва-Сити». По предварительным оценкам экспертов, стоимость сделки могла составить от 160 до 227 млрд рублей.

Это одна из крупнейших инвестиций РЖД в коммерческую недвижимость за последние годы, что подчеркивает стратегическую важность проекта для компании. Как заявил источник, близкий к переговорам, решение о покупке связано с необходимостью расширения штаб-квартиры РЖД и оптимизации логистических процессов. Moscow Towers, расположенный на 55-60 этажах, станет новым центром управления, где будут сосредоточены ключевые подразделения госкомпании. Эксперты отмечают, что такая локация обеспечит не только prestige, но и удобный доступ к транспортным узлам.

Ранее РЖД уже арендовала помещения в «Москва-Сити», но покупка собственного объекта такого масштаба стала неожиданностью для рынка.

Аналитики предполагают, что сделка может стимулировать интерес к коммерческой недвижимости в столице, особенно в сегменте элитных офисов. При этом часть экспертов выражает осторожность, указывая на возможные риски переоценки стоимости недвижимости в условиях нестабильной экономической ситуации. По предварительным данным, сделка была закрыта в марте 2026 года, а регистрация прав собственности запланирована на апрель.

Официальные представители РЖД пока не комментируют детали сделки, но эксперты уверены, что это решение станет важным этапом в развитии корпоративной инфраструктуры компании.

Инвестиции РЖД в Moscow Towers — это не просто покупка недвижимости, а стратегический шаг, который может изменить представление о корпоративных стандартах в России. В условиях, когда государственные компании всё чаще задумываются о долгосрочных активах, такие решения становятся примером для других игроков рынка. Однако стоит помнить, что подобные сделки требуют тщательной оценки рисков, особенно в сегменте коммерческой недвижимости, где цены могут колебаться под влиянием макроэкономических факторов. Тем не менее, РЖД демонстрирует уверенность в будущем столичного рынка, и это внушает оптимизм.

Артемий Серебряков