Цены на вторичное жильё в России выросли в 48 из 50 крупных городов в первом квартале 2026 года
- В первом квартале 2026 года цены на вторичное жильё выросли в 48 из 50 крупнейших городов России.
- Снижение цен зафиксировано только в Сочи и Махачкале.
- Лидером по росту стал Курск с увеличением стоимости на 7,8%.
- Эксперты связывают динамику с возвращением спроса и сокращением числа доступных ликвидных объектов.
Рынок вторичного жилья в России переживает период активного роста цен. По данным аналитиков, в первом квартале 2026 года стоимость квадратного метра выросла в 48 из 50 крупнейших городов страны.
Такая динамика свидетельствует о восстановлении спроса на недвижимость после периода неопределённости. Единственными городами, где цены снизились, стали Сочи и Махачкала. При этом Курск стал лидером по темпам подорожания — здесь стоимость жилья выросла на 7,8% всего за три месяца. Эксперты отмечают, что рост цен обусловлен не только возросшим спросом, но и дефицитом ликвидных объектов на рынке.
Аналитики прогнозируют, что тенденция сохранится в ближайшие месяцы, если предложение недвижимости продолжит сокращаться.
В некоторых регионах уже наблюдается дефицит предложения, что может усилить давление на цены. Стоит отметить, что рост цен на вторичное жильё происходит на фоне стабилизации ипотечного рынка. Банки продолжают предлагать кредиты по относительно низким ставкам, что поддерживает спрос со стороны покупателей.
Эксперты рекомендуют потенциальным покупателям учитывать текущие тенденции и быть готовыми к дальнейшему росту цен, особенно в городах с высоким спросом на недвижимость.
Рост цен на вторичное жильё в России — тревожный сигнал для рынка. В условиях ограниченного предложения и возросшего спроса, покупатели рискуют столкнуться с ещё более высокими ценами в ближайшие месяцы. Государству и регуляторам стоит обратить внимание на этот тренд, чтобы предотвратить перегрев рынка и обеспечить доступность жилья для граждан.
Артемий Серебряков
