Сбербанк снижает ставки по ипотеке на вторичку: что ждет заемщиков с 1 апреля

• Сбербанк снижает минимальную ставку по рыночной ипотеке на вторичное жилье с 1 апреля 2026 года на 0,5 п.п.
• Новая минимальная ставка по ипотеке на вторичку составляет 16% вместо прежних 16,5%.
• Снижение ставок может стимулировать спрос на вторичное жилье в условиях стабилизации рынка недвижимости.
• Эксперты ожидают роста числа заявок на ипотеку в апреле, но влияние на цены на жилье может быть ограниченным.
• Сбербанк остается крупнейшим игроком на рынке ипотечного кредитования в России.

Сбербанк объявил о снижении ставок по рыночной ипотеке на вторичное жилье с 1 апреля 2026 года. Теперь минимальная ставка по таким кредитам составляет 16%, что на 0,5 процентного пункта ниже предыдущего значения в 16,5%.

Решение было принято в рамках стратегии банка по поддержке заемщиков и стимулированию спроса на рынке недвижимости. По данным пресс-службы Сбербанка, снижение ставок касается только рыночной ипотеки на вторичное жилье. Для новостроек условия кредитования остаются без изменений. Банк отмечает, что решение направлено на поддержку граждан, планирующих приобрести жилье на вторичном рынке, где цены остаются более доступными по сравнению с первичным рынком.

Эксперты рынка недвижимости ожидают, что снижение ставок может стимулировать рост спроса на вторичное жилье.

По словам аналитиков, в апреле количество заявок на ипотеку может увеличиться на 10-15%, что окажет поддержку стабилизации цен на рынке. Однако влияние на динамику цен на жилье может быть ограниченным из-за сохраняющейся неопределенности на рынке. Сбербанк остается крупнейшим игроком на рынке ипотечного кредитования в России.

По данным за 2025 год, банк выдал около 30% всех ипотечных кредитов в стране. Снижение ставок может укрепить позиции Сбербанка и усилить конкуренцию среди банков за заемщиков.

Снижение ставок по ипотеке на вторичное жилье — это шаг в правильном направлении, особенно в условиях, когда рынок недвижимости нуждается в поддержке. Однако важно понимать, что это решение не решит всех проблем отрасли. Рост спроса на кредиты может быть временным, если не будет сопровождаться другими мерами по стабилизации экономики и рынка жилья. Банкам и регуляторам стоит задуматься о долгосрочных механизмах поддержки заемщиков, чтобы избежать новых кризисов.

Артемий Серебряков