Россияне скупают каждую десятую квартиру в Минске: рост спроса на 15% и новые рекорды цен

• На россиян в 2026 году приходится каждая десятая сделка с недвижимостью в Минске — спрос вырос на 10–15% за год.
• Цены на жильё в столице Беларуси бьют рекорды из-за ажиотажного спроса со стороны иностранцев.
• Основные причины роста интереса: отсутствие блокировок, работающие за границей банковские карты и отсутствие необходимости в VPN.
• Риелторы отмечают, что сделки с россиянами заключаются быстрее, чем с местными покупателями.
• Эксперты прогнозируют дальнейший рост цен на недвижимость в Минске в ближайшие месяцы.
• Сделки с иностранцами в Беларуси не требуют дополнительных разрешений, что упрощает процесс покупки.

Спрос россиян на недвижимость в Минске в 2026 году достиг рекордных значений. По данным местных риелторов, на граждан России теперь приходится каждая десятая сделка с жильём в столице Беларуси.

За год показатель вырос на 10–15%, что стало заметным скачком на фоне общего охлаждения рынка в других странах региона. Эксперты связывают ажиотаж с несколькими факторами. Во-первых, белорусские банки продолжают обслуживать международные карты, включая российские, без блокировок. Во-вторых, местные власти не вводят ограничений на сделки с иностранцами, в отличие от соседних государств.

В-третьих, расчёты по ипотеке и покупке жилья проходят без необходимости использовать VPN или обходить санкционные барьеры.

Рост спроса тут же отразился на ценах. По данным аналитиков, стоимость квадратного метра в Минске выросла на 8–12% с начала года. Особенно популярны квартиры в центральных районах и новостройках, где цены выросли быстрее всего.

Риелторы отмечают, что сделки с россиянами заключаются в среднем на 20% быстрее, чем с местными покупателями, что также стимулирует рынок. Эксперты не исключают, что тенденция сохранится в ближайшие месяцы.

«Если текущие условия не изменятся, спрос будет расти, а цены — подниматься», — заявил аналитик белорусского рынка недвижимости. При этом власти Беларуси пока не комментируют ситуацию, ограничиваясь стандартными заявлениями о стабильности рынка.

Ажиотаж вокруг минской недвижимости среди россиян — это не просто конъюнктурный всплеск, а долгосрочная тенденция. Беларусь остаётся одной из немногих стран, где иностранцы могут свободно покупать жильё без бюрократических и финансовых ограничений. Однако рост цен неизбежно создаст проблемы для местных жителей, особенно молодых семей. Государству стоит задуматься о мерах регулирования, чтобы не допустить перегрева рынка и сохранить доступность жилья для собственных граждан.

Артемий Серебряков