Капитализация недвижимости России вырастет до 1 квадриллиона рублей к 2030 году

• Кадастровая стоимость всей недвижимости и земель в России должна достичь 1 квадриллиона рублей к 2030 году
• В 2025 году капитализация составила 920 трлн рублей
• Рост связывают с вовлечением новых земель в хозяйственный оборот и повышением их градостроительного потенциала
• Цель объявлена вице-премьером Маратом Хуснуллиным

Кадастровая стоимость всей недвижимости и земель в России должна вырасти до 1 квадриллиона рублей к 2030 году. Об этом заявил вице-премьер Марат Хуснуллин. По его словам, в 2025 году показатель уже достиг 920 трлн рублей, что стало результатом активного вовлечения новых территорий в хозяйственный оборот.

Рост капитализации специалисты связывают с двумя ключевыми факторами: расширением использования ранее не вовлеченных в оборот земель и повышением их градостроительной ценности. По данным экспертов, в последние годы в России ускоренными темпами реализуются программы по развитию инфраструктуры и комплексному освоению территорий. Как отметил Хуснуллин, достижение заявленной цели позволит укрепить финансовую устойчивость регионов и создать новые возможности для инвестиций. «Кадастровая стоимость — это не только налоговая база, но и индикатор развития экономики», — подчеркнул он.

Эксперты рынка недвижимости отмечают, что реализация таких масштабных планов потребует синхронизации усилий федеральных и региональных властей.

Особое внимание планируется уделить территориям с высоким потенциалом, включая промышленные зоны и земли сельскохозяйственного назначения. По предварительным оценкам, для достижения 1 квадриллиона рублей необходимо обеспечить среднегодовой прирост кадастровой стоимости на уровне 8-10%. Это потребует не только административных решений, но и внедрения современных технологий оценки недвижимости.

Заявление вице-премьера о росте капитализации недвижимости до 1 квадриллиона рублей к 2030 году выглядит амбициозно, но реалистично при условии системной работы по вовлечению новых земель в оборот. Однако ключевым вызовом останется обеспечение справедливой и прозрачной оценки, чтобы избежать перекосов в налогообложении. Важно, чтобы рост стоимости недвижимости сопровождался развитием инфраструктуры, а не только формальными изменениями в кадастре.

Артемий Серебряков