Госдума одобрила расширение «Семейной ипотеки» на вторичное жильё

• Депутаты предлагают разрешить использование «Семейной ипотеки» для покупки вторичного жилья в любом городе, а не только в новостройках.
• Инициатива направлена на снижение разрыва цен между первичным и вторичным рынком недвижимости.
• Россияне жалуются на недоступность жилья даже при использовании льготной ипотеки из-за высокой разницы в ценах.
• Предложение может быть реализовано после одобрения соответствующих поправок в законодательство.
• Изменения позволят семьям с детьми выбирать жильё в более широком диапазоне городов.
• В Госдуме подчеркнули, что инициатива направлена на поддержку семей с детьми.

Госдума предложила расширить условия программы «Семейная ипотека», разрешив использовать льготные кредиты на покупку вторичного жилья в любом городе, включая районы с активным строительством нового жилья. Соответствующие поправки в законодательство уже подготовлены и обсуждаются в профильных комитетах.

По словам депутатов, инициатива направлена на снижение разрыва цен между первичным и вторичным рынком недвижимости, который сегодня достигает 30-50% в зависимости от региона. Как отметили в нижней палате парламента, россияне часто жалуются на недоступность жилья даже при использовании льготной ипотеки. «Многие семьи не могут позволить себе покупку квартиры из-за высокой разницы в ценах между новостройками и вторичным жильём», — заявил один из авторов инициативы. По его словам, расширение условий программы позволит семьям с детьми выбирать жильё в более широком диапазоне городов, включая крупные мегаполисы, где разрыв цен особенно заметен.

Напомним, что «Семейная ипотека» предоставляет льготные условия кредитования для семей с детьми: ставка по ипотеке составляет от 5,5% годовых.

Ранее программа распространялась только на покупку жилья в новостройках, но теперь депутаты предлагают включить в неё и вторичный рынок. Ожидается, что соответствующие изменения будут внесены в законодательство в ближайшие месяцы. Эксперты рынка недвижимости считают, что расширение программы может стимулировать спрос на вторичное жильё, особенно в городах с высокими ценами на новостройки.

«Это хороший шаг для поддержки семей, так как вторичный рынок в некоторых регионах предлагает более выгодные условия», — отметил аналитик компании «Метриум» Иван Подшивалов. Однако он добавил, что для полноценного эффекта необходимо также ускорить темпы жилищного строительства.

Расширение «Семейной ипотеки» на вторичное жильё — логичный шаг, который должен снизить нагрузку на семьи с детьми. Однако важно, чтобы изменения не привели к росту цен на вторичном рынке из-за увеличения спроса. Государству стоит параллельно решать проблему доступности жилья, а не только расширять льготные программы.

Артемий Серебряков